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多重利好促泛家居内销市场复苏 |
在过去的一年里，泛家居市场总体疲软，尤其在一线城市表现得更为明显。这也印证了一年多以前在亚太传媒第二届经济论坛上，亚太传媒董事长骆合理先生发表的讲话。彼时，骆董事长称，从2011年下半年开始，泛家居行业的“严冬”将持续一年半的时间。他还强调，2012年底到2013年初，将是“严冬”最冷的时候，犹如黎明前的黑暗一样，到2013年5月，中国经济将借十八大及3月“两会”的春风快速增长，带动泛家居行业内销市场全面复苏。
笔者也认为，从目前国内的宏观形势以及与泛家居密切相关的房地产市场的表现来看，五一黄金周期间，泛家居市场将会借势回暖。
中国正处于黄金发展期
无论是从国内环境还是国际形势来看，中国目前都处于黄金发展期，其他国家无法和中国相提并论。
首先来看政治环境。政治稳定是经济发展的首要条件。十八大的胜利召开及高层领导的顺利换届，充分说明了中国的政治非常稳定。而其他国家，有的是政府领导频繁更换，有的是货币政策出现重大失误，甚至是国内动荡不安，这些都会阻碍经济发展。
再来看经济形势。2008年的金融危机，让欧美国家吃尽了苦头，至今仍然没有找到有效的方式能够把经济振兴起来;而日、韩等国也受到欧美国家的影响，在很长一段时期内经济难有起色;其他发展中国家如越南、巴西、印度等国，无论在经济总量上，还是发展规模上，都无法与中国相比，他们的经济实力与中国相距甚远。
从某种意义上来讲，国际金融危机反而成全了中国。通过强有力的政府干预，中国经济并没有因为金融危机而出现倒退，反而得到了长足的发展。2013年3月的全国“两会”将推出新的政策，国内各行业面临着更大的发展机遇。
最后来看军事环境。虽然个别周边国家对中国时有挑衅，但总体来说，无论哪个国家都不想卷入战争。毕竟大家都明白一个道理：打仗只能是两败俱伤，让其他国家坐收渔利。
房地产市场开始回暖
前些年的中国房地产市场，如一匹脱缰的野马，奋力狂奔，导致房价上涨过快，远远超过了普通居民的购买力。这引起了政府的高度警惕。
2010年以来，我国政府陆续出台了一系列房地产调控政策，除“新国八条”和“新国五条”外，不少城市还出台了“一刀切”的限购令，并在信贷、土地等方面多管齐下，有力地遏制了房价的上涨势头。
从国家对房地产进行调控的目的来看，政府只是打压房价，而不是打压房量，只是打击投机，而不是打击投资。这个目的目前已经基本达到了。随着房地产市场逐渐回归理性，消费者也开始放弃观望。从2012年三季度开始，房地产市场逐渐回暖。
从当今社会的现实情况来看，一家三代需要三套房。由于观念的差异，现在绝大多数年轻人在结婚后，并不愿意长期跟老人住在一起，而年纪大的祖辈，只要有条件，也希望有独立空间，而不想跟晚辈住在一起。但目前，城市居民多数只有一套住房，少数的有两套，一个家庭能有三套住房的，属于极少数的人群了。因此，人们对住房的需求是非常巨大的，这将进一步促使楼市回暖。
楼市回暖，将带动泛家居行业走出市场“寒冬”。
农村城镇化稳步推进
党的十八大报告核心内容可解读为“一个中心，六个强调”，“一个中心”是指“以经济建设为中心”，“六个强调”中的其一就是强调“城乡发展一体化”。报告指出，“城乡发展一体化”是解决“三农”问题的根本途径，“加快完善城乡发展一体化体制机制，促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农、城乡关系”。这不仅提出了城乡一体化战略，而且对实施这一战略提出了明确要求。
近日，国务院通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，该草案对现行的农民集体所有土地征收补偿制度进行了修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。
对农村土地的征收是推动城市化建设的重要措施。一些地区甚至把眼光转向了土葬的坟地，掀起了平坟运动。无论是提高集体土地补偿标准，还是平坟运动，其实质都是为了让农村走向城镇化，提高土地使用率。
随着新农村建设的进一步推进，有条件的地方，已经逐步通过建设住宅小区，将农民集中起来居住，腾出更多的土地用于工农业生产。可以预见的是，新农村建设的步伐会越来越快，农民的收入越来越高，生活越来越好，住宅小区将成为农村住宅的新模式。这也会扩大泛家居市场的需求。
二次装修市场容量巨大
在泛家居市场，老客户登门的现象比比皆是，旧房翻新成了二次装修市场的主要增长点。据业内人士透露，国外有60%的装修都来源于二手房和二次装修，目前在北京，这个比例已经达到了近40%，说明这部分客源值得重视。
据了解，目前不少装修公司已将二次装修作为主要的业务。部分装修公司反映，二次装修与新装修业务的比例如今已经相当接近，而前年二次装修业务还只占两成。某业内人士指出，2012年二次装修、三次装修业务的比例明显上升。
二次装修市场是泛家居市场的重要组成部分，其容量不可小觑。
广告业回暖昭示着经济复苏
目前，部分家居企业还沉浸在最近两年市场萎缩的困境中，根本看不到宏观经济形势的变化。
事实上，经济是否好转，可以从广告业找到答案。春江水暖鸭先知，广告投放量是经济发展的晴雨表。
2012年11月18日，央视在梅地亚举行了2013年中央电视台黄金资源广告招标会。此次招标，央视的广告销售总额高达158.8134亿，比2012年增长16.2377亿，增幅11.39%。但这并不足以说明问题，要想理解央视广告招标背后透露的信息，我们还需要看看行家的解析。
中央电视台品牌顾问、著名品牌战略专家李光斗对央视此次招标进行了解读。他认为，2013年央视广告创收额保持了11.39%的增长，这在一定程度上反映了中国企业对2013年经济发展的信心正在增强。
具体到泛家居行业，亚太传媒作为国内泛家居业最大的媒体，近两个月的广告量也大幅增长，目前已承接多个合作额超100万元的2013年订单，更有多项欲投放数十万、上百万元的广告业务正在洽谈之中。亚太传媒业绩的增长也说明了泛家居企业已经开始为明年的经济复苏、市场回暖做准备。
不谋万世者，不足以谋一时。中国目前的宏观经济形势在国际上已经领先于其他国家，在国内刚需的刺激下，房地产市场将会渐渐步入良性发展轨道，再加上新农村建设的稳步推进及二手房装修市场的潜在需求，泛家居行业将迎来更好的发展期。2013年5月，就会是一个明显的转折点。
泛家居企业在这段时间内，需要在进行长期规划的前提下，做好2013年的排兵布阵，在市场推广、渠道拓展、产品创新等方面进行周密部署，以十分饱满的热情和昂扬的斗志迎接市场的回暖。
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