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明年内需市场被普遍看好 家居企业欲借势突破 |
作为长三角地区家居行业首个跨区域专业论坛，第2届长三角家居峰会上群英论战激烈。中国建筑装饰协会住宅装饰 委会秘书长张仁在峰会中明确指出：强大的内需已经成为目前拉动整个家居业09年市场前进的最大动力。
据近期的一份调查报告显示，08年上半年房地产的成交量明显下降，但是南京地区的租房市场非常兴旺，并且租房单价环比去年上升10个百分点到15个百分点。由此也看出，有购房需求的人很多，只是对房价不满意。
在第二届长三角家居行业峰会上，南京大学教授蒋旭峰表示，中国的房地产市场出现问题，根源在于开发企业没有分析处理好消费者的需求问题。购房一般分为三种情况，首先是有实际住需求的，第二是改善型购房，第三是投资型购房。面对不景气的房产市场，改善型的可能会暂停计划，投资型放弃投资，但是在国家政策暖风频吹的情况下，有实际购房需求的人会选择出手，购房刚性需求依然存在。
选择最佳时机 做好企业扩张
对于购房刚性需求的存在以及相应国家政策的出台，金盛国际家居江南区总经理姜建峰预测：这些都将明显改善建材行业的景气程度。由于政策实施具有一定的时滞性，09年前三个季度依然延08年经济下滑的轨迹惯性运行，底四季度可能会有所增长。
面对09年寒冷的家居市场，企业是不是就选择坐以待毙呢?姜建峰以金盛国际家居为例，向大家透露了其09年的战略规划。他表示，在09年发展战略上可能要做一些调整，在稳定主力店的同时，抓住机遇。
“众所周知，在市场环境兴旺的时候想找到比较好的区位建立新店是比较难的一件事，但市场不好的情况下，却可以花很少的钱买到牛市的时候买不到的东西。企业可以在需要扩张的区域抓住契机发展壮大。”姜建峰分析。对此，戴胜木门家居总经理姚国培有着同样的看法，在此次峰会上，他明确表示将在09年进驻上海木门市场。
国家政策暖风频吹 缓解企业成本压力
受多方因素的影响，长三角家居行业“冬天”已经临近。此时，国家也出台了政策缓解企业经营压力。
美庭家居高级顾问徐振宇表示：“2009 年家居建材行业面临的不确定性太多。对于建材行业来说，原燃料价格稳中有降，从一定程度减轻行业的成本压力，另外也遏制了建材产品价格上涨，缓解了建材企业的运营压力。这些对于09年的家居建材市场来说都是利好消息。”
出口转内销 有助净化国内家居市场
金融风暴使很多产品出口欧美国家的国内加工企业海外定单锐减，他们不得不将触角伸向了内需潜力巨大的国内市场。国内家居企业的竞争压力更大，但同时却给国内消费者带来了更好的产品。
在此次长三角家居行业峰会上，张仁指出，以产品出口为主企业在面对金融危机的情况下转向国内市场，使本已竞争激烈的国内市场竞争更加惨烈。“出口产品都是经过欧美成熟市场考验的，对于这样的品牌，国内家居卖场很欢迎，同时也将满足消费者更高的需求。”姜建峰表示。
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